【江湾低密社区全邻园林景观】江湾印月占地面积54亩，总体量5.93万方，容积率1.7，规划小高层+洋房+叠拼产品，项目分为两个小组团，一街之隔，部分房源享一线江景资源。映江组团：用地面积约1.1万㎡，建筑面积约18296.49㎡，容积率约1.15，建筑密度约33.26%，绿地率约30.14%，户数100户，叠拼4栋，带装修洋房1栋；熙月组团：用地面积约24442㎡，建筑面积约66941.31㎡，容积率约1.89，建筑密度约34.70%，绿地率约30.38%，户数494户，带装修小高4栋，清水洋房3栋。小区内最小楼间距约12.5米，处于映江组团的两栋叠拼相对处；最大处约59.3米，处于熙月组团的高层和洋房相对处。小区内人车分流，人行车库入口两个地块各两个，小区内部无车行道。江湾印月位于长江江畔，老城中心，具有良好的景观条件以及成熟的配套设施。景观设计以沉浸式“聚合花园”为主题理念。整个二组团，总占地2.4万方，绿化面积共1.8万方，单水景面积就达到了420平方米。5大实景交付区，分别为悬池境庭、森韵聚场、绿氧乐园、像素花园、疏林花境等。项目采用行列式布局设计，打造江湾低密住区1.悬池境庭：位于二组团人车入口处，配有长15米高4米的门厅式的小区大门。2.森韵聚场：位于二组团1#、6#之间，配有2500㎡的景观活动区3.绿氧运动乐园：位于项目与外围道路交接处，充分利用巴滨的自然资源，打造跑道与运动场地4.像素花园：此为室内+室外双儿童乐园社区，专为为0-12岁孩子构建创意有趣的缤纷王国。园林内部同样配置了多种多样的植物景观：植物主要有丛生朴树，栾树，蓝花楹，桂花，日本晚樱，紫薇，水杉等；在重要景观节点处会布置点景树，休憩空间营造林荫，以使用体验感为主导设计园区植物，园区内植物整体高中低层次分明，形成的森林感氛围。园区铺装部分为透水铺装，部分雨水花园设计为湿地植物科普区，设置休憩坐凳，在满足海绵城市的基础上，提升雨水花园的使用度及景观效果。全龄化园林配套，容积率1.7，楼栋间绿化带景观丰富，融聚全龄园林景观，让老有所伴、幼有所玩，不同的空间聚场相互融合；让家与家的界限、人与人的陌生在此消融。项目建筑属于新现代风格，秉承东原“第五代建筑美学”，利用特质的建筑材料，将过去墙面为主，窗户为辅的设计模式置换，形成光幕为主的美学立面，在建筑空间上，强调简易美学态度，遵循“现代”建筑的设计语言，典雅灰+米白色调，凸显简约高级质感。除此之外，小区内的安防系统也是一大亮点：天使之眼系统，空气环境实时检测系统，车行智能道闸管理系统，视频监控，门禁识别系统，周界安防系统，电子巡更系统，户内智能安防/安全居家系统，电梯五方通话系统等。

【老城区域配套完善】商业配套：李家沱商圈、龙洲湾商圈、融创万彩街区（建设中）、东邦滨江商业体（建设中）、龙湖滨江商业带（规划中）、爱普商业街（规划中）等；项目自带商业滨江配套，可以满足日常购物需求。医疗配套：巴南区第七人民医院、巴南区第二人民医院公园配套：巴滨城市公园（规划打造中）小结：李家沱位于重庆内环，老城区，发展较早，周边配套成熟，生活氛围浓厚，但项目所在地段周边城市建面陈旧，且李家沱板块目前仍缺乏大型综合商业综合体成为硬伤。

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